החזקת מקלט ושימוש בשטחים משותפים בבניין – חובות הוועד וזכויות הדיירים
המקלט והשטחים המשותפים שייכים לכלל בעלי הדירות. אסור להפוך את המקלט למחסן פרטי. לפי חוק ההתגוננות האזרחית, ועד הבית מחזיק את המקלט פנוי, נקי וכשיר לשימוש בכל עת.
בשורה התחתונה
המקלט והשטחים המשותפים שייכים לכלל בעלי הדירות. חל איסור להפוך את המקלט למחסן פרטי. לפי חוק ההתגוננות האזרחית, ועד הבית מחזיק את המקלט פנוי, נקי וכשיר לשימוש בכל עת.
איסור אחסון חפצים פרטיים במקלט ובחדר המדרגות
דייר לא מאחסן ציוד פרטי במקלט ולא חוסם את הגישה אליו או לחדר המדרגות. חפץ שמונח שם מפריע לפינוי כשיש התרעה.
הוועד דורש פינוי בהודעה מראש. אם הדייר מסרב, הרשות המקומית ופיקוד העורף רשאים להורות על פינוי ולהטיל קנסות על המחזיקים.
שימוש במקלט בשגרה
אסיפת דיירים או פעילות משותפת במקלט אפשרית רק בהסכמת האסיפה, ובתנאי שהמקום מתפנה מיד בחירום. שימוש בשגרה לא הופך את המקלט לחדר של דייר אחד.
בלובי ובחצר מותר שימוש סביר שלא חוסם מעבר ולא תופס שטח משותף כרכוש פרטי.
ניהול ביקורות מקלט והודעות לדיירים ב-MyHomy
הודעת פינוי יוצאת לכל הדיירים באותו נוסח, עם המועד. רשימת המשימות לחירום נשארת ליד הביקורת, לא בקבוצת הוואטסאפ.
אישור ביקורת המקלט וציוד כיבוי האש נשמרים עם תאריך תוקף. MyHomy מסמנת פריט שעומד לפוג, כדי שהמקלט נשאר כשיר גם בין אזעקות.
שאלות נפוצות
האם מותר לדייר לאחסן ציוד פרטי במקלט של הבניין?
לא. חל איסור להשתמש במקלט כמחסן פרטי או לחסום את דרכי הגישה אליו.
מה יכול ועד הבית לעשות אם דייר מסרב לפנות חפצים מהמקלט?
הוועד רשאי לדרוש פינוי בהודעה מראש. הרשות המקומית ופיקוד העורף רשאים להורות על פינוי ולהטיל קנסות על המחזיקים.
מי אחראי על ניקיון ותקינות התאורה והאוורור במקלט?
נציגות הבית המשותף, כלומר ועד הבית, מתוך תקציב קופת הוועד השוטף.
ב-MyHomy
MyHomy שולחת הודעת פינוי אחת לכל הדיירים ושומרת את ביקורת המקלט ואת תוקף ציוד הכיבוי. פתחו בניין ושמרו את המקלט כשיר.
The shelter and common areas: committee duties and residents’ rights
The shelter and the common areas belong to all the apartment owners. A resident may not turn the shelter into a private storeroom. Under the Civil Defense Law the committee keeps the shelter clear, clean, and ready for use at all times.